februar 2023

Brandtrapper

Der må aldrig stilles noget på hovedtrapperne eller køkkentrapperne, eftersom trapperne fungerer som flugtvej i tilfælde af brand.

Ombygning/renovering af lejligheder.

Der SKAL udvises størst muligt hensyn til de andre beboere.

Støjende arbejde må kun udføres i dagtimerne (8-17) på hverdage (mandag til fredag)

Hvis arbejdet medfører at der svines på fællesarealerne SKAL der dagligt rengøres efter afsluttet arbejde.

Støj

Der skal udvises hensyn i forbindelse med støjende adfærd. Der skal være ro efter kl. 24.

Dette gælder også på altaner. I gården skal der være ro efter kl. 22.

Før fester eller ombygningsarbejde, skal man informere omkringboende beboere i god tid via opslagstavlen. Hvis der spilles musik, skal vinduerne holdes lukkede således at støjgener minimeres. Opstår der uoverensstemmelser ang. støj, bør man selv henvende sig til vedkommende før andre parter involveres.

Og det gøres straks, og ikke først dagen efter.

Altaner

1. Det er strengt forbudt at smide aske fra cigaretter, cigaretskod eller genstande af en hver art ud fra altanen. Det ryger lige ned til underboen.

2. Vær opmærksom på at det kan dryppe ned, når du vasker gulvet, vander blomster eller olierer gulv og håndliste.

3. Evt. eftermontering af læskærme skal være identiske med de læskærme, som opsattes i forbindelse med etableringen af altanerne i 2021. Der henvises til den oprindelige byggetilladelse.

4. Hvis man ønsker at montere læsejl i tremmerne på altanerne, skal disse holdes i en af disse farver:

Offwhite, Naturel, Lys Beige, Lys Grå eller Antracit Grå.

5. Hvis der grilles, skal der udvises meget stort hensyn til naboer. Kulgrill og engangsgrill er strengt forbudt

6. Der må ikke monteres lamper mm. direkte på muren

Varsling i forbindelse med lukning for vandet, varmt/koldt eller begge.

Hvis der skal lukkes for vandet i forbindelse med vvs-arbejde, er det ejerens ansvar at der på opslagstavlerne i alle fire opgange bliver varslet omkring dette, minimum 24 timer i forvejen.

Når der lukkes og åbnes for brugsvandet, oplever vi ofte at der løber rust rundt i systemet som sætter sig i filtre mm, til stor gene for andre beboere, og med ekstra regninger som resultat.

Det er til stor gene for beboerne i ejendommen at der i tide og utide bliver lukket for vandet.

Renholdelse

Der må ikke efterlades cigaretskodder, flasker og andet affald på ejendommens fællesarealer, og alle beboere skal gøre rent efter sig selv. Ejerforeningen har sat tre askebægere op, et på gadefacaden mellem nummer 28 og 30, og to i gården, et på affaldsskuret og et på cykelskuret, brug dem, så vi kan holde vores fællesarealer rene.

Desuden opfordres alle beboere til at deltage i ejerforeningens årlige arbejdsdag (afholdes normalt i september, varsles i god tid). Udeblivelse fra denne arbejdsdag koster 400, - kr. pr. lejlighed.

Udvendig vedligeholdelse

Det påhviler den enkelte ejer at vedligeholde og udskifte vinduerne (om nødvendigt). Denne vedligeholdelse er vigtig, dels af æstetiske grunde, dels for at hindre at træværket rådner. Maling betales af ejerforeningen og erhverves ved henvendelse hos bestyrelsen eller viceværten. Farvekoden er RAL 8016

Ved udskiftning af vinduer, skal bestyrelsens samtykke indhentes for at sikre ensartethed af vinduernes udseende og farve.

Vaskeri

Åbningstider kl. 8 til kl. 22. Man kan maximalt booke for fire timer. Hvis man ønsker at få nøglen til fællesvaskeriet (175,- kr. pr. måned) skal man henvende sig til Boligexperten.

HOLD VASKERIET RENT OG ORDENTLIGT!!!

Flytning

Nye ejere bør hurtigst muligt bestille navneskilt til dørtelefonen hos bestyrelsen eller viceværten, hjemmelavede plastikmærker o. lign. frabedes. Navn på egen dør, og navn på postkassen sørger ejer selv for.

Når en lejlighed er solgt, skal sælger informere vores administrator (BoligExperten) om overtagelsesdato og navn og adresse på den nye ejer. På selve overtagelsesdagen, er sælger og køber ansvarlige for at aflæse diverse målere og de bør også kontakte ISTA/Clorius på tlf. 77 32 33 44 vedr. varmeaflæsning. Overtagelse af loftrum sker ifølge aftale mellem køber og sælger. Alle loftrum bør have navneskilt på og være aflåst. Nye ejere opfordres til at læse ejerforeningens velkomstbrev.

Døre og vinduer for/bagtrapper

Skal altid være lukkede og aflåste, så vi undgår indbrud, ubudne dyr og regnvand. Vinduer må gerne stå på klem med haspe, så vi kan få lidt frisk luft ind.

Faldstammer

For at undgå at faldstammerne bliver tilstoppede, bør alle beboere tørre fedt/olie af pander osv. med køkkenrulle før de vaskes op. Hvis vandet tager længere tid om at forsvinde ned i afløbet og hvis du hører `klukke lyde`, bør du kontakte viceværten hurtigst muligt.

Skrald

Af sundhedsmæssige årsager, skal lågene på skraldespandene i gården altid holdes lukket. Større affald skal henstilles i storskraldsrummet midt i gården ved Ålborggade 20

Hus- og krybdyr

Bestyrelsen henstiller til at der tages hensyn til de øvrige beboere ved hus- og krybdyrhold. Bemærk at der kræves skriftlig tilladelse fra bestyrelsen hvis man vil have hund.

Husk også at læse "Information til nye beboere i foreningen"

For mere information, vedtægter, samt velkomstbrev til nye beboere, se hjemmesiden https://aalborgranders.probo.dk/