senest opdateret d. 16. februar 2023

Information til nye beboere i foreningen

Vi er en velfungerende ejerforening med 45 lejligheder (henholdsvis 2- og 3-værelses lejligheder). Ejendommen fra 1893 er velholdt, det samme er gårdanlægget. Gården blev renoveret i 1996 i forbindelse med byfornyelsen og bliver løbende vedligeholdt.

VIGTIGT

Det er sælger/købers opgave at kontakte ISTA for aflæsning af målere ved overdragelse (varme og vand), telefon: 77 32 33 77 www.ista.dk

Sælger/køber er også selv ansvarlig for aflæsning af EL og GAS ved overdragelse.

Ved køb af lejlighed, sørg for at få gadedørsnøgler (system nøgle) fra sælger. Anskaffelse af nye nøgler koster 200,- kr. pr. stk. Skal købes gennem ejerforeningen (kontakt bestyrelsen eller viceværten) Disse nøgler må IKKE kopieres!!

Nøgler til postkassen skal også overdrages fra sælger, ejerforeningen kan ikke hjælpe med ekstra nøgler til disse.

Porten mod Randersgade er ikke en del af vores ejendom, så den har vi ikke nøgler til.

******

Ejerforeningens administration varetages af bestyrelsen i samarbejde med administrationsselskabet Boligexperten http://www.boligexperten.dk og vores vicevært fra Fejekosten Ejendomsservice ApS.

(for kontaktoplysninger se under menupunkt: Informationssider og kontaktpersoner)

De øvrige bestyrelsesmedlemmer fremgår af vores generalforsamlingsreferat.

VASKERI. I stuen i Ålborggade 28 har vi etableret et fælles vaskeri. Ønsker man at blive medlem af vores vaskeklub, betales kr. 525,- pr. kvartal (kr. 175,- pr. måned), hvorefter man vil have fri adgang til to vaskemaskiner og en stor tørretumbler. Vasketid skal forinden reserveres på hjemmesiden her. Henvendelse vedr. indmelding i vaskeklubben skal rettes til Boligexperten. Åbningstid for vaskeriet er fra 8 til 22, og max. vasketid er 4 timer pr. gang. HOLD VASKERIET RENT OG ORDENTLIGT!!!

Nøglen til vaskeri må IKKE kopieres! Hvis man har brug for en ny så kontakt bestyrelsen eller viceværten.

STRØM. I foråret 2022 blev hovedkablet som forsyner lejlighederne opgraderet, så der nu er ført tre faser hele vejen op til 5. sal i alle fire opgange. Ejer skal selv bekoste at få opgraderet eltavlen i egen lejlighed hvis denne ekstra kapacitet ønskes udnyttet.

INTERNET. Der er indlagt fiber-bredbånd i ejendommen. Bestil via www.andels.net

KABEL-TV. Der er mulighed for Kabel-tv fra to udbydere. www.andels.net og www.yousee.dk. Det er værd lige at sætte sig ind i forskellen på de produkter der tilbydes, da der er ret store forskelle på produkter og pris.

Gældende for både Internet og TV er at det er helt frivilligt, der er ingen krav om at beboerne skal benytte sig af disse tilbud.

I henhold til brandvedtægten gør vi opmærksom på, at der ikke må opbevares ting på bagtrappen, og at man sørger for at rydde op efter sig på fællesarealerne. Der må heller ikke stå cykler i gennemgangene til gården.

Vi opfordrer endvidere alle til at male deres vinduer udvendigt. Maling betales af ejerforeningen og erhverves ved henvendelse hos bestyrelsen eller viceværten. Farvekoden er RAL 8016

Storskrald og farligt affald. Der er mulighed for at komme af med dette i storskrald-rummet i gården ud for Ålborggade nummer 20

Navneskilte på vores dørtelefoner (gadedør) bestilles hos bestyrelsen eller viceværten, som sørger for rekvirering og opsætning. Vi vil ikke have hjemmelavede plastikmærker o. lign.

Navn på egen dør, og navn på postkassen sørger ejer selv for.

Såfremt et foreningsmedlem påtænker ombygningsarbejde, fester, e. lign. i dennes lejlighed henstilles der til, at disse aktiviteter varskos i god tid overfor berørte medlemmer vha. tavleopslag således at støjgener minimeres mest muligt.

Ejerforeningen har et samarbejde med en række håndværkere (elektrikere, VVS m.m.). Navn og telefonnummer på disse findes under menupunktet: Informationssider og kontaktpersoner. Egne håndværkere kan selvfølgelig også benyttes.

Nøgler til kælderrum med fælles vand- og varmeanlæg udlånes efter aftale med bestyrelsen eller viceværten.

Generalforsamlingen, der afholdes årligt i midten af maj, er din/jeres mulighed for at få indflydelse på de beslutninger, der træffes i Ejerforeningen.

Har du/I i øvrigt lyst til at deltage i bestyrelsesarbejdet er der rig mulighed herfor.

Husk også at læse vores Husorden

Endnu engang VELKOMMEN